Содержание недвижимости на Кипре в 2024 году

По среднеевропейским меркам содержание жилья на Кипре обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Налоги

Налог на недвижимое имущество был отменен с 1 января 2017 года.

С 2017 года владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог, который рассчитывается от рыночной стоимости недвижимости и составляет примерно 0,1 - 0,2%.

Доход от аренды облагается подходным налогом, ставка которого — от 0 до 35%.

При продаже жилья выплачивается налог на прирост капитала по ставке 20%.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги (электричество, отопление, вода) собственнику однокомнатной квартиры обходятся в среднем около 150 евро в месяц.

Электроэнергия в среднем стоит около 80 евро в месяц. На Кипре обычно пользуются газом из баллонов, которые стоят 10-20 евро. Полная зарядка одного пустого баллона стоит примерно 10 евро. Стоимость воды за месяц — 22–40 евро. Кроме того, в зависимости от размера вашей собственности местные власти взимают от 85 до 256 евро в год за регулярный вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и другие коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги уплачивается местным муниципальным властям.

Страхование

Недвижимость на Кипре рекомендуется застраховать, так как в стране есть вероятность землетрясений, ливней зимой и пожаров летом. Можно также застраховать жилье от краж с взломом, актов вандализма, падения самолетов и деревьев. Страхование зданий и их содержимого стоит примерно 1,5 - 2 евро на каждую 1 000 евро.