Ипотека на Кипре в 2024 году

6 982 просмотра · Обновлено

Виллы на Кипре — *mahout / Shutterstock*

Содержание статьи

Документы для ипотеки на Кипре
Дополнительные расходы при оформлении ипотеки на Кипре

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта.

При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн евро. Ставки, как правило, плавающие.

Россияне сейчас могут взять ипотеку на недвижимость на Кипре, если у них есть второй паспорт или действующий вид на жительство одной стран ЕС.

Максимальный размер кредита от стоимости объекта	50–60%
Минимальная сумма займа	75 тыс. евро
Максимальная сумма займа	300–500 тыс. евро (или эквивалент в фунтах стерлингов или долларах)
Плавающие ставки	4,7 – 5% (в евро, фунтах стерлингов или долларах)
Срок кредитования	От 10 до 40 лет
Минимальный возраст заёмщика	18 лет
Максимальный возраст заёмщика к концу срока кредитования	65 лет
Максимальная доля ежемесячных выплат по кредиту от месячного дохода	33%

Документы для ипотеки на Кипре

При обращении за ипотекой в кипрский банк заёмщику нужно представить:

паспорт;
действующее ВНЖ Кипра или одной из стран ЕС (при наличии);
анкету с личными данными;
подтверждение дохода: справку 2-НДФЛ, справку от работодателя, выписку из банковского счёта, сведения о дополнительных источниках дохода;
информацию о ранее выплаченных кредитах;
договор купли-продажи недвижимости;
документ об оценке объекта.

Также у заёмщика должен быть открыт счёт в банке, в который подаются документы. Банк может потребовать дополнительные сведения на своё усмотрение. Документы должны быть переведены на английский или греческий язык.

Как правило, банк рассматривает заявку 1–2 месяца.

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки на Кипре

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки на Кипре составляют 150–500 евро плюс сбор 1 % от стоимости займа. Дополнительно каждый год нужно платить 500 – 1 800 евро за страхование объекта и жизни заёмщика. Плата за страхование зависит от многих факторов и рассчитывается от остатка долга (то есть со временем сокращается).

Оценка недвижимости и Due Diligence	100–350 евро
Расходы на оформление документов	50–150 евро
Комиссия за предоставление кредита	1 % от суммы кредита
Обязательное страхование объекта от пожаров и землетрясений	350 – 1 200 евро в год
Страхование жизни заёмщика	150–600 евро в год