Ипотека в Венгрии

Граждане стран, не входящих в ЕС, могут взять кредит не в каждом банке Венгрии. Россияне могут получить ипотеку в венгерском подразделении «Сбербанка» для покупки квартир и домов на первичном и вторичном рынках страны. Кредиты не выдаются для недвижимости дороже 130 тыс. евро и для неликвидного жилья — объектов, продающихся дольше года, и объектов, стоимость которых при быстрой продаже составляет меньше 13 тыс. евро.

Дополнительные требования к российским заёмщикам:

• у заявителя должен быть бессрочный, действующий трудовой контракт;
• заработная плата поступает на банковский счёт;
• заявитель обязуется каждый месяц переводить на этот счёт 120 % ежемесячного взноса по ипотеке;
• документы, подтверждающие доход;
• заёмщика нет в чёрном списке должников по кредитам.

Условия для граждан стран ЕС менее жёсткие.

Условия кредитования зависят от материальной стабильности клиента и срока, на который требуется кредит.

Ставки рассчитываются персонально для каждого клиента на основе шестимесячной межбанковской ставки предложения Будапешта (Budapest Interbank Offered Rate — 0,42 % по состоянию на 20 декабря 2016) и надбавки банка. В статье приведены ориентировочные ставки.

Документы

Для получения ипотеки в Венгрии российским заёмщикам нужно представить в банк:

• паспорт;
• 2-НДФЛ;
• справку из банка за три месяца;
• трудовой договор и трудовую книжку (для наёмных работников);
• учредительные документы на компанию (для предпринимателей).

Гражданам ЕС:

• адрес прописки в Венгрии (можно зарегистрироваться в съёмной квартире или у знакомых);
• справку о зарплате или постоянном доходе (выписку из банка, в который поступает доход) и справку об уплате налогов.

Документы нужно перевести на венгерский язык и заверить у нотариуса.

Банк принимает решение о выдаче кредита в течение 1–3 месяцев.

Дополнительные расходы

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Венгрии составляют около 1 % от стоимости займа. Дополнительно каждый год нужно платить за страхование жилья. Минимальная сумма покрытия — рыночная стоимость объекта. Страховка оформляется на неопределённый срок или на срок кредитования.