Сколько стоит квартира в Греции: стоимость недвижимости в 2024 году

Стоимость квадратного метра в Греции ниже, чем в большинстве европейских стран: во многих крупных городах цена не превышает 1,6 тыс. евро за м². Цена зависит от близости к морю, уровня развития инфраструктуры и транспортной доступности. Можно приобрести как недорогие квартиры стоимостью от 50 тыс. евро, так и роскошные виллы на побережье от 1 млн евро.

Греческий рынок уверенно растёт, особенно в Афинах и Салониках. Согласно данным Банка Греции, за последние три года недвижимость в Афинах подорожала на 30,3%, а в Салониках цены поднялись на 20%, в других крупных городах — на 9-14%, а в остальной части страны — на 10-16%. Несмотря на такой серьёзный подъём, греческая недвижимость по-прежнему на 22-37% дешевле (в зависимости от района), чем во время пика рынка, достигнутого в 2007 году.

В Греции один из самых высоких в Европе потенциалов к росту цен на недвижимость. Это связано не только с восстановлением туризма, но и с активным ростом экономических показателей. Грецией впервые за десятилетия управляет стабильное правительство, ориентированное на бизнес. В результате страна набирает обороты. В 2022 году на фоне структурного и энергетического кризиса в Европе, недвижимость Греции и особенно в Афинах пользуется повышенным спросом у граждан других европейских стран.

Ещё один аргумент в пользу Греции — возможность получить европейский ВНЖ при покупке недвижимости на сумму от 250 тыс. евро.

Недвижимость в Греции 5 174 объявления на Tranio

От 81 000 €

Новые квартиры и студии под аренду с доходностью до 6,5%, в спокойном и чистом районе в центре Афин

Срок сдачи: 2024.IV Всего 11 квартир

От 121 000 €

Новые квартиры под аренду и получение ВНЖ в центральном районе Афин — Като Патисия, Греция

Построено в 2024 Всего 6 квартир

От 143 000 €

Новые квартиры для получения ВНЖ и арендного дохода в Афинах, Аттика, Греция

Построено в 2023 Всего 17 квартир

От 170 000 €

Новая резиденция рядом с ривьерой и центром Пирея, Греция

Построено в 2024 Всего 10 квартир

От 98 000 €

Пакет из трех микростудий для получения Золотой визы и гарантированной доходности 5% в Эгалео, Греция

Доходность 5,0% Построено в 2024

От 470 000 €

Современная резиденция с паркингом на Афинской Ривьере, Глифада, Греция

Всего 30 квартир

От 290 000 €

Новая резиденция с видом на море и подземной парковкой рядом с портом, Пирей, Греция

Срок сдачи: 2025.II Всего 66 квартир

От 135 000 €

Пакет из двух студий для получения Золотой визы и гарантированной доходности 5% с момента оплаты, Пирей, Греция

Доходность 5,0% Всего 20 квартир

Среди иностранных покупателей недвижимости наиболее популярны Афины, Корфу, Крит и Салоники.

Средние цены на жилую недвижимость за квадратный метр в II квартале 2022 года по данным крупнейшего греческого сайта о недвижимости Spitogatos:

Афины — экономический, культурный и административный центр Греции с населением более 3 млн человек и крупнейшим в Европе морским пассажирским портом Пирея. В центре можно найти небольшие квартиры с новым ремонтом от 130 тыс. евро, такие квартиры выгоднее всего сдавать в аренду. Квартиры c тремя спальнями в удобных для жизни районах продаются за 200–400 тыс. евро. Цены на частные дома достигают нескольких миллионов евро.

Недвижимость в Афинах 960 объявлений на Tranio

От 81 000 €

Новые квартиры и студии под аренду с доходностью до 6,5%, в спокойном и чистом районе в центре Афин

Срок сдачи: 2024.IV Всего 11 квартир

От 121 000 €

Новые квартиры под аренду и получение ВНЖ в центральном районе Афин — Като Патисия, Греция

Построено в 2024 Всего 6 квартир

От 143 000 €

Новые квартиры для получения ВНЖ и арендного дохода в Афинах, Аттика, Греция

Построено в 2023 Всего 17 квартир

От 170 000 €

Новая резиденция рядом с ривьерой и центром Пирея, Греция

Построено в 2024 Всего 10 квартир

От 98 000 €

Пакет из трех микростудий для получения Золотой визы и гарантированной доходности 5% в Эгалео, Греция

Доходность 5,0% Построено в 2024

От 470 000 €

Современная резиденция с паркингом на Афинской Ривьере, Глифада, Греция

Всего 30 квартир

От 290 000 €

Новая резиденция с видом на море и подземной парковкой рядом с портом, Пирей, Греция

Срок сдачи: 2025.II Всего 66 квартир

От 135 000 €

Пакет из двух студий для получения Золотой визы и гарантированной доходности 5% с момента оплаты, Пирей, Греция

Доходность 5,0% Всего 20 квартир

Салоники — второй по величине город Греции с населением более 800 тыс. человек. Здесь расположены университет Аристотеля, аэропорт Македония и морской порт, по своему экономическому значению занимающий второе место после Пирея. Стоимость квартир начинается от 80 тыс. евро, домов — от 130 тыс.

Недвижимость в Салониках 168 объявлений на Tranio

100 000 €

Квартира в Салониках, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 75 м²

350 000 €

Вилла в Салониках, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 119 м²

255 000 €

Вилла в Салониках, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 139 м²

230 000 €

Земельный участок в Салониках, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 600 м²

420 000 €

Великолепная вилла с видом на море в пригороде Салоников, Македония и Фракия, Греция

Общая площадь 375 м² Площадь земли: 2 000 м²

890 000 €

Вилла в Салониках, Македония и Фракия, Греция

Общая площадь 450 м² 5 спален

950 000 €

Дом в городе в Салониках, Македония и Фракия, Греция

Общая площадь 287 м² 4 спальни

1 180 000 €

Дом в городе в Салониках, Македония и Фракия, Греция

Общая площадь 445 м² 6 спален

На полуострове Халкидики спросом пользуются небольшие города и посёлки: Неа Муданья, Пефкохори, Неос Мармарас, Неа Скиони, Ханиоти. Цены на квартиры здесь начинаются от 70 тыс. евро, средняя стоимость частных домов — 200 тыс.

Недвижимость в Халкидиках 1 433 объявления на Tranio

4 100 000 €

Вилла в Ситонии, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 370 м²

3 800 000 €

Вилла в Неа Мудании, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 600 м²

390 000 €

Вилла в Ситонии, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 114 м²

450 000 €

Вилла в Кассандре, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 170 м²

470 000 €

Вилла в Кассандре, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 170 м²

1 200 000 €

Вилла в Кассандре, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 200 м²

990 000 €

Вилла в Кассандре, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 260 м²

650 000 €

Вилла в Кассандре, Македония и Фракия, Греция

Площадь земли: 220 м²

Иностранцы часто покупают недвижимость на острове Крит. Ретимно, Ставроменос и Элунда — самые популярные местные курорты, которые ежегодно посещают десятки тысяч туристов. На Крите обычно приобретают второй дом для отдыха, где проводят несколько месяцев в году. Цены на квартиры здесь начинаются от 80 тыс. евро, виллы в среднем стоят от 350 тыс. евро.

Недвижимость на Крите 912 объявлений на Tranio

От 270 000 €

Жилой комплекс с квартирами под аренду на берегу моря в Ханье, Крит, Греция

Построено в 2020 Всего 11 квартир

245 000 €

Каменный коттедж с террасой, видом на море и садом, Айос-Николаос, Крит, Греция

Общая площадь 150 м² Площадь земли: 80 м²

401 000 €

Пентхаус на Крите, Греция

2 спальни 2 ванные комнаты

505 000 €

Пентхаус на Крите, Греция

2 спальни 1 ванная комната

405 000 €

Вилла на Крите, Греция

3 спальни 2 ванные комнаты

415 000 €

Вилла на Крите, Греция

3 спальни 2 ванные комнаты

395 000 €

Пентхаус на Крите, Греция

2 спальни 1 ванная комната

600 000 €

Пентхаус на Крите, Греция

3 спальни 2 ванные комнаты

Многие покупатели интересуются недвижимостью на Ионических островах, особенно на Корфу и Кефалонии. Корфу — самый северный остров и второй по площади в архипелаге. Наиболее востребована недвижимость в центральных и северо-восточных районах Корфу: от Контокали, Гувьи и Дассии на севере до эксклюзивных Агиос Стефаноса и Кассиопи на юге. Квартиры с 2–3 спальнями стоят в среднем 100–200 тыс. евро, отдельные дома с участками — от 300 тыс. до нескольких миллионов евро.

Недвижимость на Корфу 520 объявлений на Tranio

1 990 000 €

Изысканная трёхэтажная вилла с бассейном, садом и видом на море, Корфу, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 457 м² Площадь земли: 1 748 м²

540 000 €

Меблированный дом на острове Китера, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 135 м² Площадь земли: 232 м²

500 000 €

Трехэтажная вилла с садом недалеко от моря, Аналипси, Греция

Общая площадь 280 м² Площадь земли: 10 000 м²

280 000 €

Новая двухэтажная вилла недалеко от моря в Агиос-Георгиосе, Пелопоннес, Греция

Общая площадь 250 м² Площадь земли: 1 500 м²

4 800 000 €

Вилла, Северо-восточная часть Корфу, Кассьёпи

Площадь земли: 1 600 м² 4 спальни

4 200 000 €

Вилла с видом на море и горы, садом, бассейном и парковкой, Корфу, Греция

Общая площадь 485 м² Площадь земли: 9 000 м²

1 300 000 €

Вилла в Агия Триада, Пелопоннес—Западная Греция—Ионические острова, Греция

Общая площадь 480 м² 4 спальни

1 500 000 €

Вилла на Корфу (Керкире), Пелопоннес—Западная Греция—Ионические острова, Греция

Общая площадь 209 м² 4 спальни

На Лефкаде и Закинфе, которые тоже входят в группу Ионических островов, часто приобретают недвижимость для последующей сдачи в аренду. Остров Итака подойдет любителям размеренного образа жизни, поскольку здесь немного туристов. Виллы и дома на Итаке стоят 400–600 тыс. евро.

Афины становятся наиболее перспективным рынком Европы

Согласно новому отчёту PwC о трендах в сфере недвижимости на 2022 год, инвесторы и аналитики ожидают в Афинах наибольший рост цен на недвижимость среди всех европейских рынков.

Tranio ведёт в Афинах собственные проекты строительства и реновации жилья. Для своих проектов мы подбираем районы с наибольшим потенциалом роста цен. Специалисты нашего офиса в Афинах подберут недвижимость, защитят сделку, помогут оформить ВНЖ и организуют аренду, если вы покупаете недвижимость в инвестиционных целях. Покупка инвестиционных квартир в таких проектах доступна для граждан РФ напрямую без ограничений, поскольку собственник зданий — резидент Российской Федерации.

Пообщаться со специалистом

В последние месяцы мы наблюдаем колоссальный спрос на недвижимость в наших проектах: в конце прошлого года мы начали реконструкцию жилого здания в центральном районе Афин Лофос Скузе. 6 декабря на объект приехал первый грузовик со стройматериалами и оборудованием, а в январе все 11 квартир в здании были уже проданы в рекордный срок и без внешней рекламы.

Мария Реутова менеджер Tranio в Афинах

Автор: Анна Данишек

Стоимость недвижимости в других странах:

Стоимость жилья в Германии

Сколько стоит квартира в Дубае: стоимость недвижимости в ОАЭ в 2024 году

Цены на недвижимость в Турции в 2024 году