Tranio в 2022 году

2022 стал для Tranio годом, когда наши компетенции прошли проверку в жёстких условиях. Мы стали развивать актуальные направления: Турцию, ОАЭ, Таиланд, и в короткий срок заняли лидирующие позиции на этих рынках. Мы проводили удалённые сделки по покупке недвижимости в Турции за считанные дни до повышения лимита паспортной программы. В числе первых готовили документы на новые 10-летние ВНЖ Дубая. И даже в канун Рождества закрывали финальные сделки года в Афинах, чтобы клиенты смогли получить «золотые визы» Греции за покупку на 250, а не 500 тысяч евро.

Несмотря на все трудности, которые принёс этот год, мы до конца отстаивали интересы своих клиентов во всех сделках и помогали сохранить капитал, мобильность и устойчивость бизнеса. Более того, в этом году мы были опорой не только для наших клиентов, но и друг для друга. Tranio вложил много сил для того, чтобы поддержать свою команду: мы ходили на вебинары по психологии и soft skills, созванивались для неформальных бесед в книжном клубе, пользовались корпоративными скидками на обучение и на терапию.

В этой статье мы собрали основные события, которые произошли в жизни команды Tranio в 2022 году.

Открыли представительства в ОАЭ, Турции, на Кипре и в Таиланде

В 2022 году мы стали более активны на рынках Дубая, Турции и Таиланда, а также расширили свои компетенции на Кипре. Мы усердно работали над тем, чтобы предлагать своим клиентам лучшие объекты и сервисы в новых для нас локациях, и гордимся тем, как много успели сделать.

За этот год многие наши сотрудники перебрались в Дубай и Турцию на постоянное место жительство. Также в нашей команде появились новые коллеги, которые уже давно работают с недвижимостью Турции, Кипра и Таиланда и сами живут в этих странах. В целом, в этом году мы сделали большой упор на расширение команды и наняли несколько десятков новых классных специалистов по всему миру.

Инвестировали в строительство коливинга в Дубае

Подробно изучив рынок Дубая этой весной, мы вложили деньги в проект, который считаем идеальным соотношением цены и доходности на рынке. А именно — инвестировали в жилой комплекс в районе Motor City вместе с девелопером Aqua Properties.

Так как Tranio — сам инвестор этого проекта, мы предлагаем квартиры на эксклюзивных условиях и дешевле, чем в аналогах в соседних районах. Прогнозируемая доходность — от 8%.

В здании запланировано много общих зон, которыми смогут пользоваться все жители, включая кинотеатр, теннисные и волейбольные корты, тренажерный зал и клуб для йоги, спа-центр и многое другое. На первом этаже разместятся магазины и кафе.

Сам Motor City — уютный спальный район всего в 15 минутах езды от Дубай Марины где живет состоятельный средний класс. Motor City сочетает в себе 3 важных преимущества: хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура и комфортная атмосфера. Жители соседних районов регулярно приезжают в Motor City, чтобы сходить на шоппинг, в салон красоты или просто погулять.

Начали продажи в своём новом девелоперском проекте в Афинах

Наш последний проект редевелопмента находится в престижном районе на севере Афин, в 15 минутах от центра. Это пятиэтажный жилой комплекс с просторными квартирами с отделкой из качественных материалов.

Мы успешно продавали квартиры в комплексе, потому что в этом году мы нашли способ легально покупать недвижимость в Греции для наших клиентов из России.

В 2022 году для россиян появились ограничения, касающихся покупки недвижимости в Европе. Однако мы внимательно прочитали имеющиеся законы и поняли, что покупать недвижимость в ЕС всё ещё возможно при соблюдении ряда условий. Так, инвесторы из России могут совершенно легально покупать напрямую недвижимость в европейских странах, если конечным бенефициаром является гражданин РФ.

По такой схеме мы продаём собственный проект редевелопмента в Афинах. Он принадлежит нашему греческому юридическому лицу, зарегистрированному на гражданина России — основателя Tranio Георгия Качмазова. Поэтому оплата проходит для клиентов без сложных схем с промежуточными банками.

Продолжили строить апартаменты в Берлине

В 2021 году мы начали строительство нового жилого комплекса в берлинском районе Кёпеник. Жилой комплекс включает 38 квартир с 1–3 комнатами, а также 3 коммерческих помещения. Во многих апартаментах есть балкон или терраса. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и кухонным уголком. В этом году мы продолжили продавать квартиры в этом комплексе как русскоязычным, так и немецкоязычным покупателям.

Мы верим в рынок недвижимости Германии, и в особенности — Берлина. Район Кёпеник считается привлекательным местом для научных и технологичных компаний. В 5 километрах от нашего проекта находится Технологический парк Адлерсхоф, где расположены 1 200 компаний и научных учреждений, в том числе Audi и Siemens. В 2022 году в земле Бранденбург открылась гигафабрика Tesla, что вызвало большой приток арендаторов в близлежащие районы Берлина, в том числе в Кёпеник.

Закрыли крупные сделки в Германии и ОАЭ

• Совместно с клиентами вложили 8 млн евро в проект ленд-девелопмента в Берлине.
• Привлекли капитал размером в 2,5 евро в строительство апартаментов в Берлине.
• Продали пакет квартир в Дубае на 4 млн долларов.

Съездили в командировки в Стамбул и Дубай

Весной наша команда ездила в Стамбул и Дубай — общаться с девелоперами и партнёрами и искать качественные объекты, чтобы держать руку на пульсе при работе с этими динамичными и быстро меняющимися рынками.

Участвовали в мероприятиях онлайн и за рубежом

В 2022 году мы принимали участие и организовывали сами множество различных мероприятий. Весной мы провели совместный вебинар с дубайским девелопером Ellington, а потом сделали вместе оффлайн-выставки в Москве Санкт-Петербурге и Казани.

Осенью наша команда съездила на международные выставки MIPIF в Москве, Алматы и Астане, где мы выступали с докладами консультировали посетителей и принимали новые заявки.

Наши специалисты проводили консультации на очных встречах Tranio в пятизвёздочных отелях в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Стамбуле.

Также за этот год мы проводили вебинары и прямые эфиры, где делились экспертностью в области инвестиций и ВНЖ. Многие из них доступны для просмотра в записи:

• Инвестиции в новостройки Кипра для получения ПМЖ Евросоюза, релокации и стабильного дохода
• Новостройки Дубая: арендный доход 9% годовых и заработок на перепродаже при инвестициях от $ 100 000
• Инвестиции в новостройки Таиланда для переезда или сдачи в аренду с доходностью до 8% годовых
• Как правильно инвестировать в недвижимость Турции и получить гражданство в кратчайшие сроки
• Георгий Качмазов и Артём Цогоев об актуальных инвестициях в недвижимость в 2022 году
• Георгий Качмазов и Артём Цогоев об инвестициях в недвижимость в Дубае с повышенной доходностью

Завели каналы в Telegram

Мы стали активно вести каналы в Telegram, где публикуем актуальные предложения на рынке, а также новости и аналитику. За неполный год мы набрали больше 10 тысяч подписчиков. Сейчас Tranio ведёт пять профильных каналов:

• Tranio: гид по зарубежной недвижимости
• Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
• Жизнь и инвестиции в Дубае от Tranio
• Жизнь и инвестиции в Греции от Tranio

Как и в прошлые годы, наша редакция готовила аналитические материалы для медиа и давала комментарии журналистам. В 2022 году у нас было больше 300 публикаций в российских и зарубежных медиа, включая РБК, Forbes и Reuters, а в немецкой деловой газете Frankfurter Allgemeine Zeitung вышло два материала от нас, в том числе интервью с основателем Tranio Георгием Качмазовым.

Tranio.ru занял 6 место в рейтинге Медиалогии за 3 кв. 2022 как одно из самых цитируемых СМИ в отрасли недвижимости и строительства.

Поддерживали друг друга в трудные времена и учились новому

В 2022 году мы в Tranio сделали большой упор на обучение и поддержку своих сотрудников. Мы регулярно встречались на онлайн-тренингах по развитию soft skills, составляли инструкции, как заботиться друг о друге в деловой переписке, давать обратную связь и ничего не забывать, и устраивали обсуждения с экспертами в нашей области. Наши локальные менеджеры проводили онлайн-встречи, где рассказывали секреты и особенности работы в ОАЭ и Турции. Также мы создали внутренние обучающие курсы по новым для нас направлениям, которые прошли все сотрудники отдела продаж.

Мы сделали для наших сотрудников корпоративную скидку на занятия с терапевтом. Наконец, у нас появился книжный клуб, который объединяет сотрудников из более чем 5 стран мира, с уютными пятничными созвонами и внутренними шутками.

Автор: Редакция Tranio