Отдельно стоящее офисное здание.
Описание
Общая площадь помещений составляет 204 м².
Площадь земельного участка 2 509 м².
Объект находится в отличном состоянии, ремонт не требуется.
Здание полностью сдано в аренду крупному банку.
Абсолютный доход 202,5 тыс. долларов.
Текущая доходность 4,8%.
Прогнозируемый доход (после индексации арендной ставки в 2017 году) 227 812 долларов.
Прогнозируемая доходность 5,4%.
Арендатором является крупная банковская компания, активы которой входят в TOP-10 по США.
Компания специализируется на вкладах, выдаче кредитных карт и займов. Общее число банков под ее управлением почти достигло тысячи.
Арендный договор по типу Triple Net Lease заключен до 2027 года с опциями продления на 2x10 лет и индексацией арендной ставки на 12,5% каждые 5 лет.
Все операционные расходы несет арендатор.
Здание удобно расположено на основной торговой улице в окружении крупных национальных арендаторов, таких как Starbucks и T-Mobile.
До Нью-Йорка около 50 км.
