Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $465 000 $40 840 000 Дубай Марина $194 000 $20 971 000 Даунтаун Дубай $478 000 $9 529 000 Дубай Крик Харбор $318 000 $2 528 000 Бизнес Бэй $213 000 $11 797 000 Арабиан Ранчес 3 $364 000 $677 000

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке квартиры; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Купить квартиру в Дубае, апартаменты, цены в рублях

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ за От $137 000

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От $137 000

Доходность 9,0%Срок сдачи: 2025.IVВсего 450 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе с первоклассной инфраструктурой The Central Downtown, район Arjan, Дубай, ОАЭ за От $204 000

Эксклюзив Tranio

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе с первоклассной инфраструктурой The Central Downtown, район Arjan, Дубай, ОАЭ

От $204 000

Доходность 8,2%Срок сдачи: 2026.IVВсего 1113 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$418 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Высотный жилой комплекс с дизайнерской отделкой от швейцарского бренда Franck Muller, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $760 000

Высотный жилой комплекс с дизайнерской отделкой от швейцарского бренда Franck Muller, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $760 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 649 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $8 700 000

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $8 700 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 53 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $2 719 000

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $2 719 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 48 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Новая элитная резиденция Cello с бассейнами рядом с автомагистралями, в престижном районе JVC, Дубай, ОАЭ за От $165 000

Новая элитная резиденция Cello с бассейнами рядом с автомагистралями, в престижном районе JVC, Дубай, ОАЭ

От $165 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 387 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Новая высотная резиденция 25h Heimat с бассейнами и полем для мини-гольфа рядом с Бурдж Халифа и Дубай Молл, Downtown Dubai, ОАЭ за От $606 000

Новая высотная резиденция 25h Heimat с бассейнами и полем для мини-гольфа рядом с Бурдж Халифа и Дубай Молл, Downtown Dubai, ОАЭ

От $606 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 338 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Высотная резиденция Me Do Re с бассейнами и спа-зоной в районе JLT, Дубай, ОАЭ за От $430 000

Высотная резиденция Me Do Re с бассейнами и спа-зоной в районе JLT, Дубай, ОАЭ

От $430 000

Построено в 2023Всего 470 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция Luma 22 с бассейнами и подземной парковкой, JVC, Дубай, ОАЭ за От $299 000

Новая резиденция Luma 22 с бассейнами и подземной парковкой, JVC, Дубай, ОАЭ

От $299 000

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 400 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Новая малоэтажная резиденция Galaxy с бассейном и ресторанами, JVC, Дубай, ОАЭ за От $256 000

Новая малоэтажная резиденция Galaxy с бассейном и ресторанами, JVC, Дубай, ОАЭ

От $256 000

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 147 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Высотная резиденция премиум класса Red Square с бассейном и оздоровительным клубом, JVT, Дубай, ОАЭ за От $166 000

Высотная резиденция премиум класса Red Square с бассейном и оздоровительным клубом, JVT, Дубай, ОАЭ

От $166 000

Всего 836 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $2 147 000

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $2 147 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 155 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ за От $690 000

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ

От $690 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 310 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Резиденция премиум класса Residence 110 в престижном районе, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $497 000

Резиденция премиум класса Residence 110 в престижном районе, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $497 000

Построено в 2019Всего 110 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Современная высотная резиденция Marina Arcade с бассейнами и консьерж-сервисом в престижном районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $734 000

Современная высотная резиденция Marina Arcade с бассейнами и консьерж-сервисом в престижном районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $734 000

Всего 285 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Современные апартаменты с частными бассейнами, в многоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, JVC, Дубай, ОАЭ за От $438 000

Современные апартаменты с частными бассейнами, в многоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, JVC, Дубай, ОАЭ

От $438 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 193 квартиры

Жилой комплекс

4 недели назад

Новая резиденция Vista с бассейном, зелеными зонами и кинотеатром, Dubai Sports city, Дубай, ОАЭ за От $248 000

Новая резиденция Vista с бассейном, зелеными зонами и кинотеатром, Dubai Sports city, Дубай, ОАЭ

От $248 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 150 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Резиденция J One с садами и рестораном, Downtown Dubai, ОАЭ за От $657 000

Резиденция J One с садами и рестораном, Downtown Dubai, ОАЭ

От $657 000

Всего 257 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция Elitz 3 с бассейнами, бизнес-центром и полем для мини-гольфа, JVC, Дубай, ОАЭ за От $303 000

Новая резиденция Elitz 3 с бассейнами, бизнес-центром и полем для мини-гольфа, JVC, Дубай, ОАЭ

От $303 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 500 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый двухкомнатный пентхаус для получения резидентской визы и арендного дохода в жилом комплексе Wilton Terraces, MBR City, Дубай, ОАЭ за $405 000

Новый двухкомнатный пентхаус для получения резидентской визы и арендного дохода в жилом комплексе Wilton Terraces, MBR City, Дубай, ОАЭ

$405 000

Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната

Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $5 399 000

Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

От $5 399 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 49 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая высотная резиденция Mar Casa с пляжем, бассейнами и спа-центром, Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $1 113 000

Новая высотная резиденция Mar Casa с пляжем, бассейнами и спа-центром, Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $1 113 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 580 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новая резиденция Q Gardens Loft с бассейном и кинотеатром в районе JVC, в центре Дубая, ОАЭ за От $461 000

Новая резиденция Q Gardens Loft с бассейном и кинотеатром в районе JVC, в центре Дубая, ОАЭ

От $461 000

Срок сдачи: 2024.IVВсего 200 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Жилой комплекс Terrazzo с бассейнами и спортивными площадками, в окружении зелёных участков, JVC, Дубай, ОАЭ

От $271 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 158 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Жилой комплекс с бассейнами и просторным коворкинг-центром, в зелёном районе JVC, Дубай, ОАЭ

От $161 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 100 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

дальше

последняя

1-25 из 706 объявлений, страница 1 из 29

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$465 000	$40 840 000
Дубай Марина	$194 000	$20 971 000
Даунтаун Дубай	$478 000	$9 529 000
Дубай Крик Харбор	$318 000	$2 528 000
Бизнес Бэй	$213 000	$11 797 000
Арабиан Ранчес 3	$364 000	$677 000

Квартиры в Дубае