Тип недвижимости: рестораны и бары
Расположение: Любляна
Стоимость: 850 000 €
Площадь: 160 м²
Аренда: 4 500 € в месяц/ 54 000 € в год
Окупаемость: 6,3% в год/ 15,7 лет
Ипотека: от 2,5% в год
Расположение:
Кафе располагается на 21 этаже, в бизнес-центре «Хрустальный дворец» — самом высоком офисном здании в Словении. Легко добраться с кольцевой дорогой Любляны, центр напрямую связан с сетью автомобильных дорог в Словении и недалеко от исторического центра Любляны. О бизнес-центре:
- общая площадь здания: 45,800 м²
- высота 90 м — 21 этаж
- хелипорт
- соединен проходами с бизнес-центром ВТС
- 3 уровня подземной парковки
- 618 парковочных мест вблизи бизнес-центра
- энергоэффективность и соответствие высоким стандартам охраны окружающей среды
- 10 лифтов (2 из них панорамные)
- Помещение находится в хорошем состоянии и в ремонте не нуждается.
- Расположено на самом верхнем этаже «Хрустального Дворца».
- Помещение ориентировано на север с видом на Альпы.
- Арендатором кафе является FashionTv Cafe — «От модных шоу и модельных кастингов, до горячих вечеринок, живой музыки и многого другого; выберите свое модное настроение и присоединяйтесь к торжествам».
- С арендатором заключен бессрочный договор со сроком отказа 12 месяцев.
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
