Тип недвижимости: офисное помещение
Расположение: Любляна
Стоимость: 32 000 000 € + 22% НДС
Окупаемость: 9,3% в год/ 10,6 лет
Аренда: 250 000 € в месяц/ 3 000 000 € в год
Площадь помещения: 15 870 м²
Ипотека: от 2,5% в год
Расположение помещения:
Здание расположено в Любляне и стоит на участке площадью 8 662 м². Перед зданием находится открытая парковочная зона на 20 мест.
Описание помещения:
- Арендатором помещения является налоговая инспекция.
- Здание состоит из 3 подземных этажей и 4 надземных.
- 3 подземных этажа отведены под парковки, надземные этажи занимают офисы.
- Объект был спроектирован и построен специально под осуществление служебной деятельности: все офисы просторные, обладают функциональной планировкой, что обеспечивает естественное освещение и вентиляцию в течение всего рабочего дня.
- Офисные помещения связаны между собой общим коридором шириной 1,80 м.
- На каждом этаже предусмотрены технические помещения (склад, мини-кухня, раздельные уборные…)
- Также у сотрудников есть возможность выходить в специально предусмотренные озелененные атриумы.
- Здание построено в 2008 году, регулярно обслуживается и в ремонте не нуждается.
- Энергетический класс: D (80 кВтч/ м² а).
- С арендатором заключен длительный договор аренды (срок отказа не менее 12 месяцев).
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
