Коммерческое помещение в коммерческо-жилом комплексе
Тип недвижимости: торговое и коммерческое помещениеРасположение: Любляна
Стоимость: 115 000 €
Площадь помещения: 60,72 м²
Доход от аренды: 9 300 € в год/ 780 € в месяцОкупаемость: 8% в год/ 12 лет.
Ипотека: от 3% в годРасположение помещения:
Помещение располагается на первом и втором этажах нового коммерческо-жилого комплекса. Помещение находится в 3 строительной фазе, что дает отличные возможности для потенциального арендатора оформить все по своему собственному плану.Описание помещения:
- Жилой/Коммерческий комплекс является первым в Словении комплексом, построенным по принципу пассивного дома.
- Комплекс тратит минимальное количество энергии и ему присвоен класс А1 (8 kwh/ м² энергии для обогрева).
- Всего в доме 17 этажей: 3 этажа подземных парковок + 2 этажа коммерческих помещений и 12 жилых этажей.
- Новый комплекс – минимальные расходы на содержание и обслуживание помещения
- Индивидуальные счетчики расчета тепла, света, воды
- Наличие управляющей компании
- Помещение актуально для арендатора так как находится в 3 строительной фазе и может быть адаптировано под арендатора или арендатором
- Отличное расположение как от выезда на автостраду, так и до центра города
Ремонт: Помещение находится в 3 строительной фазе, а само здание было построено в 2015 году.
Условия аренды:Исходя из тенденции данного района, арендная плата на похожие помещения составляют 13 евро/м². Помимо данной аренды, арендатором оплачиваются все расходы на содержание помещения. В случае, если арендатору предоставить отсрочку оплаты аренды, инвестиция в оборудование помещения не необходима.
Обратите внимание!Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
