Ипотека в Италии

Ипотечный кредит в Италии можно оформить для покупки строящейся или уже существующей недвижимости, а также для осуществления ремонтных работ. При кредитовании иностранцев банки предъявляют повышенные требования к оценке залогового жилья. Так, иностранцу проще получить ипотеку на покупку дорогой ликвидной недвижимости.

В Италии, как и в других странах ЕС, выгодно брать ипотечный кредит. Это стало возможным благодаря низкой ставке Европейского центрального банка (ЕЦБ), которая в 2016 году опустилась до отрицательного значения.

Недвижимость в Италии 1 427 объявлений на Tranio

490 000 €

Элегантная и роскошная квартира в центре Бордигеры, Лигурия, Италия

Общая площадь 140 м² 3 спальни

1 250 000 €

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия

Общая площадь 250 м² 3 спальни

800 000 €

Прекрасная двухэтажная вилла с бассейном и садом, Дзагароло, Италия

Общая площадь 260 м² Площадь земли: 5 500 м²

Цена по запросу

Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия

Общая площадь 420 м² 6 спален

5 500 000 €

Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия

Общая площадь 628 м² Площадь земли: 2 300 м²

3 100 000 €

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия

Общая площадь 200 м² 3 спальни

1 900 000 €

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия

Общая площадь 187 м² Площадь земли: 1 429 м²

1 200 000 €

Просторные апартаменты в историческом здании с садом, Милан, Италия

Общая площадь 120 м² 2 спальни

Документы

При обращении в итальянский банк потенциальному заёмщику нужно представить такие документы:

• удостоверение личности, копию загранпаспорта и подтверждение места жительства;
• индивидуальный налоговый номер (codice fiscale) — оформляется в квестуре (подразделении государственной полиции), отделения которой есть в каждой провинции Италии;
• документы о наличии юридического лица и аудиторскую отчетность компании (для собственников бизнеса);
• справку о доходах с места работы за последний год (для наёмных работников);
• выписки со счетов в российских и иностранных банках, подтверждающие регулярное поступление средств;
• предварительный договор купли-продажи недвижимости;
• смету (если кредит берётся на ремонт).

Помимо этого, банк может потребовать от заявителя справку о составе семьи, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о рождении и водительские права. Для получения кредита вид на жительство в Италии иметь не обязательно.

Все документы должны быть переведены на итальянский язык и нотариально заверены. Это можно сделать в консульстве Италии.

Как правило, банк рассматривает заявку 2–4 недели.

Дополнительные расходы

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Италии — 270–550 евро плюс сбор 0,25 – 2 %. Дополнительно каждый год нужно платить 150–500 за страхование жилья.