Офисное помещение в строящемся здании.
Описание
Общая площадь объекта составляет 644 м².
Объект занимает половину 16 этажа в 34-этажном здании.
К офисному помещению относится балкон площадью 178 м².
Помещение будет передано без внутренней отделки. Внутренняя отделка повысит арендную стоимость объекта на 20–25%.
Аренда парковочного места с здании составляет 3 856 евро в год.
Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 198 687 евро.
Прогнозируемая доходность 7,1%.
Помещение без внутренней отделки может быть сдано в аренду на 5 лет с опцией продления на 5 лет.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Расходы на управляющую компанию составляют 2,60–6,40 евро/м².
Налог на землю муниципалитету составляет 2,60–3,90 евро/м².
Офис расположен в Сароне — центральном районе Тель-Авива. В 100 метрах от офисного здания находятся мини-район элитной недвижимости и торговый центр. В течение 5 лет рядом со зданием будет проложена трамвайная ветка. Благодаря своему выгодному расположению и большой популярности среди инвесторов, недвижимость в этом районе обладает высоким потенциалом роста стоимости.
