Три квартиры для сдачи в аренду студентам в новом жилом комплексе в центральном районе Берлина, Митте.
Описание
Жилой комплекс представляет собой три здания.
Апартаменты сдаются в среднесрочную аренду на 6–12 месяцев.
Жилой комплекс состоит из 334 квартир площадью от 19 м² — 30 м².
Стоимость квартир составляет от 147 000 € до 237 000 €.
Энергетический стандарт: EnEV 2016
Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.
Прогнозируемый годовой доход после вычета расходов на управляющую компанию составляет 18 982 €.
Прогнозируемая доходность 3,8%.
Нотариальная пошлина 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 5,95%.
Расходы на управляющую компанию составляют 1 778 € в год.
Жилой комплекс находится в центре города, в 4 минутах ходьбы от станции U-Bahn. Супермаркет, аптека и множество достопримечательностей города располагаются недалеко от объекта.
Рядом находится крупнейшая университетская клиника Европы, Charité, а также Университетский городок Charité Mitte.
Расстояние до важных объектов:
- Берлинский университет имени Гумбольдта — 3,5 км (5 станций U-Bahn)
- Клинический комплекс Шарите — 2,6 км (3 станции U-Bahn)
- Музейный остров — 3 км
- Хакешер-маркт — 3 км
- Александерплац — 4 км
- Народный парк Гумбольдтхайн — 500 м
- Центральная железнодорожная станция — 2,5 км
Согласно статистическим данным, в первой половине 2016 года, рост арендной платы в Берлине составил 7%. В дополнение, здесь постоянно увеличивается приток студентов, в результате чего возникает нехватка студенческих апартаментов. Среди почти 200 000 студентов, только 7% удалось найти подобное жилье.
