Отреставрированный исторический жилой дом с коммерческими помещениями.
Описание
Дом включает 40 квартир и 3 коммерческих помещения.
Жилая площадь здания составляет 1 948 м².
Коммерческая площадь составляет 208 м².
Здание было построено в 1905 году.
Дом в отличном состоянии. На протяжении последних нескольких лет проводились следующие ремонтные работы:
- замена окон
- замена дверей
- замена электропроводки
- замена системы водоснабжения
- частично отремонтирована крыша
Оснащение здания
- центральная система отопления
- водонагреватель
- частичная теплоизоляция
Абсолютный годовой доход составляет 226 472 €.
Текущая доходность 3,6%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 3%.
Дом расположен в районе Нойкёльн, недалеко от ратуши Нойкёльн. Остановки общественного транспорта, станции метро, и Карл-Маркс-Штрассе находятся в нескольких минутах ходьбы от здания. Рядом расположены магазины, кафе, аптека и торговый центр.
