Пятизвездочная гостиница в отдельно стоящем здании.
Описание
Отель включает:
- 95 номеров
- ресторан на 75 мест
- 2 конференц-зала
- фитнес-клуб
- спа
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 4 000 000 евро.
Текущая доходность 4%.
Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.
Кредитование
Возможно получение банковского финансирования на 60% от стоимости объекта под 1,75% годовых.
Арендаторы
Арендатором является крупный гостиничный оператор.
Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен в центральном районе Франкфурта. Рядом находятся остановки общественного транспорта, станция метро, магазины и офисные центры.
