Офисное здание с арендатором — госструктурой.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 426 м².
Общая площадь участка — 1 157 м².
На объект есть техническая экспертиза, проведенная лицензированным экспертом.
Абсолютный годовой доход составляет 153 975 €.
Текущая доходность 5,2%.
Арендатором является государственная структура.
Согласно изначальному договору аренда заключена сроком на 15 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет. После этого договор продлевается ежегодно на 1 год.
На данный момент договор продлен до 31.01.2019.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение — 3,5%.
Комиссия брокера — 3,0% + 19% НДС (итого 3,57%).
Объект расположен на юге Мюнхена. В нескольких минутах езды от здания находятся выезды на автомагистрали.
Остановки автобусов и станции метро расположены в пешей доступности от здания.
