Трехэтажное здание с коммерческими и жилыми помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 4 729 м².
Центр состоит из 17 коммерческих помещений.
Здание было построено в 1970 году. В 1993 году был проведен капитальный ремонт.
2 коммерческих помещения не сданы в аренду.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 471 027 евро.
Текущая доходность 6,7%.
Финансовые показатели при сдаче всех площадей в аренду:
Абсолютный годовой доход составляет 524 547 евро.
Доходность 7,5%.
Арендаторы
Якорным арендатором является государственная структура.
Арендный договор заключен до 2020 года.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5% — 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 6%.
Расположение
Коммерческий центр расположен в крупнейшем городе земли Гессен — Франкфурт-на-Майне.
