10 апартаментов для сдачи в аренду.
Описание
Студенческие апартаменты в новом жилом комплексе, который включает в себя 193 квартиры (21 — 38 м²).
Стоимость квартир составляет от 106 000 до 276 000 евро.
Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов-учащихся. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.
Внутреннее пространство
Квартиры включают жилую комнату, объединённую с кухней и обеденной зоной, и ванную комнату.
Оснащение
- апартаменты полностью меблированы;
- кухни оснащены современной бытовой техникой.
Преимущества
К услугам резидентов будут предложены лаунж-зона с выходом на террасу, зал для проведения встреч, торговый аппарат с напитками в холле, прачечная, крытая площадка для хранения велосипедов и подземная парковка на 30 автомобилей. Стоимость покупки персонального парковочного места составляет 39 000 евро. За каждой квартирой закреплена кладовая площадью 1 м². В здании работает служба охраны.
Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д.
Прогнозируемый абсолютный доход за вычетом расходов на управляющую компанию составляет 65 820 евро.
Прогнозируемая доходность 4,6%.
Есть возможность получения ипотечного кредита на 50% суммы от общей стоимости квартиры.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
При покупке от 10 и более апартаментов комиссия брокера отсутствует (при покупке в меньшем объеме комиссия составит 3,57%).
Стоимость услуг управляющей компании составляет 7 000 евро в год.
За сдачу апартамента в аренду управляющая компания берет комиссию в размере месячной арендной платы.
Жилой комплекс расположен в районе Пренцлауэр-Берг. Недалеко от дома находятся парки, многочисленные магазины, кинотеатры, фитнес-клубы и несколько торговых центров. В пешей доступности располагаются остановки общественного транспорта и станции метро.
