Пять зданий с коммерческими и жилыми помещениями.
Описание
Общая площадь составляет 4 996 м².
Коммерческий центр состоит из пяти зданий, которые включают офисы, жилые помещения и ресторан.
Здания были построены в период между 1910 и 1970 годами. В 2012 году был проведен ремонт.
В стоимость объекта входит парковка на 50 автомобилей.
Договор с якорным арендатором заключен до 2024 года и содержит опции продления на 2х5 лет.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 642 958 евро.
Текущая доходность 7,2%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 3%.
Расположение
Коммерческий центр расположен в Вуппертале. Население города составляет свыше 350 тысяч человек.
