Пакет из десяти квартир для посуточной аренды.
Описание
Десять апартаментов в современном жилом комплексе, который включает в себя 209 квартир.
На данный момент осталось 20 апартаментов площадью 19–20 м².
Стоимость квартир составляет от 159 900 до 169 900 евро.
Строительство дома будет завершено в четвертом квартале 2018 года. Здание включает 6 этажей. Комплекс будет возведен на одном из последних свободных участков жилого района.
Есть возможность приобрести 10 парковочных мест стоимостью 28 900 евро за место.
Недвижимость данного типа высоко востребована среди туристов и людей, приезжающих с деловыми визитами. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.
Внутреннее пространство
Квартиры включает жилую комнату, объединённую с кухней и обеденной зоной, ванную комнату и балкон.
Оснащение
- апартаменты меблированы;
- кухня оснащена современной бытовой техникой;
- подогреваемый пол;
- окна с тройным стеклопакетом.
Преимущества
К услугам резидентов — подземная парковка, пекарня на первом этаже дома и консьерж-сервис. Стоимость парковочного места составляет 28 900 евро. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д.
В этом районе города в течение 12 недель в году проходят международные выставки. Это гарантирует высокий уровень заполняемости жилого комплекса.
Прогнозируемый абсолютный доход составляет 100 905 евро.
Прогнозируемая доходность 6,2%.
График платежей:
- 70,6% после подписания договора.
- 6,3% во время установки систем отопления, водо- и электроснабжения (июнь 2018 года).
- 6,3% во время проведения внутренней отделки апартаментов (сентябрь 2018 года).
- 13,3% во время установки сантехники в апартаментах и обустройства фасада здания (декабрь 2018 года).
- Оставшиеся 3,5% необходимо заплатить к марту 2019 года.
Есть возможность получения ипотечного кредита на 50% суммы от общей стоимости квартиры.
Нотариальная пошлина 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3,57%.
Затраты на управляющую компанию составляют 65 100 евро в год.
Жилой комплекс расположен в новом развивающемся районе города, напротив одного из самых крупных выставочных центров Европы. Рядом со зданием находятся остановки общественного транспорта, две станции метро и съезд на автомагистраль с дорожной развязкой на центральное городское кольцо. Центр Мюнхена располагается в 15 минутах езды. Также в нескольких минутах ходьбы от дома есть торговый центр, рестораны, парк и озеро.
