Двухэтажный жилой дом с коммерческими помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 071 м².
Здание состоит из 6 апартаментов, торгового помещения и складского помещения.
Жилая площадь — 431 м².
Коммерческая площадь — 560 м².
Площадь склада — 80 м².
Есть возможность расширения здания на 750 м² путем перестройки крыши и надстройки этажа.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 76 920 евро.
Текущая доходность 5,5%.
Арендаторы
Арендатором торгового помещения является сеть супермаркетов.
Арендный договор заключен до 2025 года.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 3%.
Расположение
Объект расположен в городе с населением 212 тысяч человек.
