Здание с отелем и коммерческими помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 17 113 м².
Площадь гостиницы — 15 574 м².
Площадь коммерческих помещений — 1 539 м². Коммерческие помещения включают 16 небольших магазинов и ресторанов.
Номерной фонд отеля: 235 номеров.
Отель включает ресторан, бар, фитнес-клуб, конференц-залы и оснащен парковкой на 60 автомобилей.
Абсолютный годовой доход составляет 3 579 825 евро.
Текущая доходность 5,5%.
Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 3 912 103 евро.
Прогнозируемая доходность 6,5%.
Арендатором является известная гостиничная сеть.
Арендный договор заключен на 20 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Договор предусматривает увеличение арендной стоимости с 5 года аренды.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Отель расположен в центральной части города, рядом с большим количеством достопримечательностей и памятников.
