Коммерческие помещения в отдельно стоящем здании.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 700 м².
Здание включает супермаркет и магазин одежды.
Площадь супермаркета — 1 040 м².
Площадь магазина одежды — 660 м².
Объект оснащен парковкой на 82 автомобиля.
Здание сдано в аренду двум арендаторам.
Абсолютный доход составляет 211 434 евро.
Текущая доходность 6,6%.
Якорным арендатором является сеть супермаркетов, насчитывающая более 2 200 филиалов.
Арендный договор заключен до 2022 года и содержит опции продления на 5х3 года и 1х2 года.
Вторым арендатором является крупная сеть магазинов одежды, насчитывающая более 3 200 филиалов.
Арендный договор заключен до 2022 года и содержит опции продления на 6х3 года и 1х5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Объект расположен в баварском городе с населением более 100 тысяч человек.
