Пятнадцать доходных квартир в современном жилом комплексе, который включает 48 апартаментов и пентхаусов (20 м² — 84 м²).
Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.
Оснащение
- апартаменты полностью меблированы;
- кухни оснащены современной бытовой техникой;
- центральная система отопления и вентиляции.
Преимущества
К услугам резидентов — сад во дворе дома, подземная парковка, прачечная и консьерж-сервис. Стоимость парковочного места составляет 26 500 евро. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д. Управляющая компания гарантирует собственнику арендный доход на протяжении 1 года, даже если квартира не сдана в аренду.
Объект соответствует стандартам энергосбережения KfW 85 по EnEV 2016.
Прогнозируемый абсолютный доход составляет 64 902 евро.
Прогнозируемая доходность 3%.
Есть возможность получения ипотечного кредита на 50% суммы от общей стоимости квартиры под 1,9% годовых.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Маклерская комиссия отсутствует.
Содержание здания и мебели — 1 251 евро в год.
Управление домом и арендой — 8 881 евро в год.
Жилой комплекс расположен в западной части Нюрнберга. Рядом с домом находятся супермаркет, аптека, булочная и рестораны. В нескольких минутах езды располагается исторический район города с большим количеством достопримечательностей.
