Семь доходных квартир в кондоминиуме, который включает в себя апартаменты площадью от 24 до 119 м².
Стоимость квартир варьируется от 108 000 до 418 000 евро.
Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.
Оснащение
- апартаменты полностью меблированы;
- кухни оснащены современной бытовой техникой;
- центральная система отопления и вентиляции.
Преимущества
К услугам резидентов — подземная парковка, прачечная и консьерж-сервис. Стоимость парковочного места составляет 25 500 евро. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д. Управляющая компания гарантирует собственнику арендный доход на протяжении 1 года, даже если квартира не сдана в аренду.
Прогнозируемый абсолютный доход составляет 37 915 евро.
Прогнозируемая доходность 3%.
Есть возможность получения ипотечного кредита на 50% суммы от общей стоимости квартиры под 1,9% годовых.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Маклерская комиссия отсутствует.
Содержание здания и мебели — 723 евро в год.
Управление домом и арендой — 4 731 евро в год.
Жилой комплекс расположен в центральном районе Нюрнберга. Рядом с домом находятся большой городской парк, торговый центр, пешеходная улица и остановки общественного транспорта.
