Пятиэтажный жилой дом с коммерческими помещениями.
Описание
Общая площадь составляет 1 001 м².
Жилая площадь — 838 м².
Коммерческая площадь — 123 м².
Здание включает 12 апартаментов и 2 коммерческих помещения.
Площадь крыши — 200 м². Есть возможность увеличения площади путем надстройки верхнего этажа.
Индекс энергоэффективности здания — 117,00.
Был проведен ремонт фасада дома и линий электро- и водоснабжения.
В аренду сданы 10 квартир из 12.
Абсолютный доход составляет 64 256 евро.
Текущая доходность 2,1%.
Прогнозируемый доход составляет 86 096 евро.
Прогнозируемая доходность 2,7%.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 6%.
Доходный дом расположен в районе Шарлоттенбург, рядом со всей необходимой инфраструктурой. В нескольких минутах ходьбы находится ж/д станция. В 100 метрах от дома есть съезд на автомагистраль. Главная торговая улица города Курфюрстендамм располагается в 5 минутах езды от здания.