Коммерческая недвижимость расположена в комплексе, включающем в себя жилой дом и отель. Подземная парковка рассчитана на 40 автомобилей + 50 парковочных мест для гостей отеля.
Описание
Полезная площадь аренды составляет 2 246 м²
Объект находится в новостройке, строительство которой будет завершено в 2017 году.
Все площади уже сданы в аренду двум арендаторам.
Абсолютный доход составляет 580 000 евро.
Текущая доходность 4,9%.
- Супермаркет — одна из крупнейших сетей магазинов в мире с годовым оборотом капитала свыше 50 млрд. евро.
Площадь аренды составляет 1 970 м², арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления.
- Кофейня — одна из крупнейших сетей кофеен в Баварии с годовым оборотом капитала около 140 млн. евро.
Площадь аренды составляет 276 м², арендный договор заключен на 10 лет с опциями продления.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Супермаркет расположен в районе Швабинг. Швабинг — центр авангардного искусства, а так же культурной и ночной жизни Мюнхена. Различные бары, клубы, рестораны и другие развлекательные заведения делают Швабинг одним из самых удивительных районов баварской столицы. Центральная улица района — Леопольдштрасе, на которой расположено множество ресторанов, бутиков и антикварных лавок. Одна из главных достопримечательностей этого района — рынок Элизабет.
