Предлагаем вашему вниманию торговые площади в столице Баварии.
Описание
Общая площадь супермаркета составляет 2 874 м²
Объект находится в новостройке, строительство которой будет завершено в 2018 году.
Все площади сданы в аренду двум крупным арендаторам.
Абсолютный доход составляет 752 520 евро.
Текущая доходность 4,8%.
Якорным арендатором является компания REWE Group — одна из крупнейших сетей магазинов продуктового питания в Европе. Оборот компании составляет более 50 млрд. евро в год.
Площадь аренды составляет 2 000 м², арендный договор заключен на 15 лет с опцией продления 3х5 лет.
Второй арендатор представлен компанией DM-Drogerie — крупнейший немецкий концерн в сегменте оптовой торговли промтоваров. В 2013 году оборот компании составил 6,4 млрд. евро в год.
Площадь аренды составляет 874 м², арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления 2х5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Супермаркет находится в центре Мюнхена — третьего крупнейшего города Германии с благоприятным инвестиционным климатом. Поблизости расположены многочисленные объекты инфраструктуры, развита транспортная система.