Предлагаем вашему вниманию доходный дом с коммерческими площадями.
Описание
Общая площадь пятиэтажного здания составляет 611 м², из них:
- 419 м² жилые помещения;
- 96 м² коммерческие помещения;
- 96 м² кладовые.
Площадь земельного участка 267 м².
Коммерческие помещения, в данный момент занятые рестораном, находятся на первом этаже, на остальных этажах находятся квартиры и студенческие апартаменты.
Ресторан и квартира на втором этаже нуждаются в ремонте.
Здание вакантно.
Редевелопмент
Возможна надстройка дополнительных этажей.
Прогнозируемый доход при условии полной сдачи в аренду составит 114 тыс. евро.
Прогнозируемая доходность 5,3%.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Объект находится недалеко от центра Франкфурта.
Магазины, супермаркеты, кафе, остановки общественного транспорта и станции метро в шаговой доступности.
