Предлагаем вашему вниманию супермаркет-новостройку в одном из небольших городов на севере Баварии с населением 5 тыс. человек.
Описание
Общая площадь супермаркета составляет 1 430 м².
Объект абсолютной новый, был сдан в эксплуатацию в 2016 году.
Имеется парковка на 70 мест.
Супермаркет полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.
Абсолютный доход составляет 168 682 евро.
Текущая доходность 6,9%.
Якорный арендатор — Netto, дочерняя компания Edeka Group, основанная в 1984 году.
У Netto более 4 тыс. филиалов по всей Германии, в штате компании трудится около 70 тыс. человек.
Годовой оборот компании превышает 11 млрд. евро.
Арендный договор заключен на 15 лет до 2031 года с опциями продления на 3x5 лет.
Два других арендатора — магазин безалкогольного пива и кондитерская.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4,5%.
Объект находится возле федеральной трассы в жилом районе недалеко от центра города.
