Может ли иностранец купить квартиру в Ницце?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Ницце непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Ницце?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Ницце уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Ницце для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Ницце, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить квартиру в Ницце, апартаменты: цены от 73 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 190 000 €

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 190 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 15 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 месяца назад

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 360 000 €

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 124 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Апартаменты с террасами

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 355 000 €

Система «умный дом» Панорамные окна Рядом достопримечательности

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 315 000 €

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

315 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 314 000 €

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 314 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 29 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 314 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 29 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4 недели назад

Новый жилой комплекс с парковкой в районе Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 300 000 €

Новый жилой комплекс с парковкой в районе Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 300 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 25 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 405 000 €

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 405 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 44 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 237 000 €

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 25 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая двухкомнатная квартира с видом на горы в Ницце, Лазурный Берег, Франция. Цена по запросу

Новая двухкомнатная квартира с видом на горы в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Цена по запросу

Общая площадь 76 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 355 000 €

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 355 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 22 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс в районе Фаброн, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 309 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 36 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс в районе порта Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 370 000 €

Новый жилой комплекс в районе порта Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 370 000 €

Срок сдачи: 2024.IIВсего 40 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Квартира после ремонта с большой террасой за 335 000 €

С балконом/террасой

Квартира после ремонта с большой террасой

335 000 €

Общая площадь 34 м²1 спальня

1 месяц назад

Апартаменты Бель Эпок на первой линии за 3 490 000 €

Вид на море

Апартаменты Бель Эпок на первой линии

3 490 000 €

Общая площадь 162 м²4 спальни

Пятикомнатная квартира с дорогим ремонтом за 1 690 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная квартира с дорогим ремонтом

1 690 000 €

Общая площадь 157 м²4 спальни

1 месяц назад

Две роскошные квартиры на
Кур Салея за 5 250 000 €

Две роскошные квартиры на Кур Салея

5 250 000 €

Общая площадь 231 м²5 спален

1 месяц назад

Отреставрированные апартаменты в здании XVII века за 3 150 000 €

Отреставрированные апартаменты в здании XVII века

3 150 000 €

Общая площадь 131 м²3 спальни

1 месяц назад

Восхитительная квартира в историческом доме за 3 150 000 €

Восхитительная квартира в историческом доме

3 150 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни

1 месяц назад

Апартаменты-виллы в престижной резиденции за 3 500 000 €

Апартаменты-виллы в престижной резиденции

3 500 000 €

Общая площадь 171 м²5 спален

1 месяц назад

Угловая квартира на последнем этаже за 1 350 000 €

Угловая квартира на последнем этаже

1 350 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни

1 месяц назад

Двухкомнатная квартира в квартале Музыкантов, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 237 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира в квартале Музыкантов, Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 30 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Ницца, 89 м², Стиль: Буржуазный, Ежемесячная стоимость недвижимости: 200 евро, Годовой налог: 1300 евро, До пляжа 4 минуты. Цена по запросу

Ницца, 89 м², Стиль: Буржуазный, Ежемесячная стоимость недвижимости: 200 евро, Годовой налог: 1300 евро, До пляжа 4 минуты

Цена по запросу

Общая площадь 89 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Новая четырёхкомнатная квартира с гаражом в Фаброне, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 1 050 000 €

Новая четырёхкомнатная квартира с гаражом в Фаброне, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 050 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Новая трёхкомнатная квартира с паркингом в Фаброне, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 520 000 €

С балконом/террасой

Новая трёхкомнатная квартира с паркингом в Фаброне, Ницца, Лазурный Берег, Франция

520 000 €

Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Квартира в Ле Поре, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 1 650 000 €

Вид на море

Квартира в Ле Поре, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 650 000 €

6 спален

дальше

последняя

1-25 из 78 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Квартиры в Ницце