Средняя стоимость жилья в Чехии

2 748 просмотров · Обновлено

С 1 мая 2009 года недвижимость в Чехии может приобрести любой иностранец. Покупку можно зарегистрировать как на физическое, так и на юридическое лицо.

Самые популярные ранки недвижимости в стране — Прага и Карловы Вары. На них приходится бóльшая часть сделок с участием иностранцев. Самые популярные районы столицы — Прага 5, Прага 9 и Прага 10.

По состоянию на начало 2016 года средняя стоимость квартиры в Праге составляет около 2 000 евро/м², что на 3,5 % выше аналогичного показателя в 2015 году. Лучше всего в чешской столице продаются небольшие квартиры: около 40 % от общего объёма продаж в 2015 году — это квартиры с одной спальней. На рынке вторичного жилья практически полностью исчезли квартиры в нижнем ценовом сегменте (стоимостью менее 1 200 евро/м²). Отчасти в этом «виноваты» иностранные инвесторы, которые выкупили значительную долю таких квартир в кризисные 2008−2009 годы.

На знаменитом курорте Карловы Вары качественные квартиры с одной спальней стóят примерно от 140–150 тыс. евро. Дешевле стоит недвижимость на менее известных курортах Марианске-Лазне и Франтишкови-Лазне.

По прогнозам экспертов, в ближайшее время тенденция к росту, наметившаяся на чешском рынке жилой недвижимости, закрепится, причём больше всего будут дорожать апартаменты класса «люкс», спрос на которые опережает предложение. Рыночная стоимость элитного жилья будет стабильно расти вплоть до 2018 года и в конечном итоге превысит показатели 2016 года на 12−15 %.

Сколько стоит недвижимость в Чехии

	Прага	Карловы Вары	Другие районы
Апартаменты (квартира)	1 500 – 3 700	900 – 1 300	850 – 2 000
Отдельное строение (коттедж, вилла)	1 250 – 1 600	1 250 – 1 600	450 – 800
Элитная недвижимость (замок, особняк, поместье)	4 000 – 4 500	3 000 – 4 500	3 000 – 4 500