Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Дом в Праге с бассейном, купить виллу от 289 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый дом с участком в Праге 4 за 1 140 000 €

С садом

Новый дом с участком в Праге 4

1 140 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 357 м²3 спальни

Красивейший дом в Праге. Цена по запросу

С садом

Красивейший дом в Праге

Цена по запросу

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 798 м²3 спальни2 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 132 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя за 3 755 000 €

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя

3 755 000 €

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 3 840 м²

Историческая вилла в Праге за 1 330 000 €

Историческая вилла в Праге

1 330 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 680 м²4 спальни2 ванные комнаты

Коттедж в Праге 9, Прага, Чехия за 289 000 €

Коттедж в Праге 9, Прага, Чехия

289 000 €

Общая площадь 32 м²Площадь земли: 679 м²3 спальни

Больше о рекламе на Tranio

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия за 576 000 €

С садом

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия

576 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 1 560 м²4 спальни1 ванная комната

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Похожие объекты поблизости

Пятикомнатные стильные апартаменты в Праге 6, Чехия

515 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни1 ванная комната

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия

317 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом в пятом районе Праги

737 000 €

Общая площадь 181 м²3 спальни

Двухкомнатная квартира в современном комплексе, Прага 10, Прага, Чехия

363 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира 2+kk 135 м² в Праге

426 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 135 м²

Двухкомнатная квартира в историческом центре Праги, район Прага 1, Чехия

309 000 €

Общая площадь 56 м²2 спальни1 ванная комната

Новая 3-комнатная квартира в Праге 5

395 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни1 ванная комната

Предлагаем на продажу элегантную квартиру рядом с курортной зоной города Теплице (Чехия)

268 000 €

Уютная, комфортная жизнь!

Общая площадь 121 м²2 спальни2 ванные комнаты

Продажа усадьбы с возможностью открытия пансионата, Липно, Чески-Крумлов

880 000 €

Общая площадь 883 м²Площадь земли: 6 105 м²

Двухэтажный загородный дом на большом изолированном участке земли, расположенный в заповедном районе Чешский Карст, 11 км к югу от Бероуна

1 290 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 12 936 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира в Орлицких горах на горнолыжном курорте Чехии

165 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

Особняк после капитальной реконструкции в центре курорта Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

4 161 000 €

Общая площадь 1 309 м²

Новая 3-комнатная квартира в Праге 4

375 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира класса Люкс в Праге

730 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 159 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

234 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый дом в закрытом ареале в Праге 10

872 000 €

С садом

Общая площадь 169 м²Площадь земли: 471 м²4 спальни

Продажа, 4-х комнатной квартиры (4+кк) — Mariánské Lázně — Úšovice

376 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 105 м²

Продажа очень просторной квартиры 3+кк 160 м² в новом доме, улица Безейменна, Марианские Лазни

363 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 160 м²

Квартира в Праге, Чехия

435 000 €

Общая площадь 95 м²

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге

2 000 000 €

Общая площадь 795 м²6 спален4 ванные комнаты

Дом 1860 года, который был полностью реконструирован

985 000 €

С садом

Общая площадь 411 м²Площадь земли: 5 368 м²5 спален3 ванные комнаты

Эксклюзивный коттедж в пригороде Праги

1 072 000 €

С мебелью

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 138 м²4 спальни4 ванные комнаты

Продажа мебелированной 2-х комнатной (2+kk) квартиры в новостройке Green Garden, Марианские Лазни

186 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 56 м²

Эксклюзивная вилла в пригороде Праги

Цена по запросу

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 1 984 м²4 спальни4 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже в новой резиденции, Прага, Чехия

496 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Виллы и дома в Праге с бассейном

Подборки домов, вилл, коттеджей в Праге