Налоги в Хорватии

При приобретении недвижимости в Хорватии покупатель платит налог на переход права собственности, ставка которого — 3 %. При приобретении новостройки налогом облагается лишь 30 % (плюс НДС 22 %). При подаче заявления на регистрацию права собственности в земельном кадастре взимается сбор в размере 50 хорватских кун (около 7 евро). Непосредственно за регистрацию нужно заплатить ещё 200 кун (около 26 евро).

В Хорватии нет налога на недвижимость, однако существует ежегодный налог на курортное жилье, которое не используется постоянно. Его ставка — 0,66–1,98 евро/м² в год в зависимости от муниципалитета.

При продаже недвижимости в течение трех лет после покупки выплачивается налог на прирост капитала по ставке 25 %. Если период владения превышает три года, налог платить не нужно.

Налог на наследование и дарение — 4 %.

Налог на доходы физических лиц — 12–36 %, юридических — 12–18 %.

На доход от сдачи недвижимости в туристическую аренду необходимо уплачивать дополнительный налог. Его размер зависит от того, где именно находится объект. Ставка варьируется от 10% до 18% (больше всего платят арендодатели в Загребе).

Просим обратить внимание, что выше представлена лишь базовая информация о налогах в Хорватии. Разобраться в нюансах, определить точные размеры налогов и способы их оптимизации вам помогут сертифицированные специалисты по налогообложению в Хорватии. Tranio настоятельно рекомендует обратиться к ним перед заключением сделки.