Корнер известной аптечной сети в Бруклине.
Описание
Розничный магазин лекарственных средств.
Преимущества
- высокая проходимость (общий трафик насчитывает 38 900 VPD +)
- локация среди национальных ритейлеров: UPS, Rite Aid, Chase Bank, T-Mobile, Dunkin Donuts, Domino's Pizza, Capital One Bank и других
Стоимость объекта составляет 8 784 600 $.
Абсолютный годовой доход составляет 439 230 $.
Текущая доходность 5,0%.
Арендатором (с 1999 года) является одна из крупнейших аптечных сетей в США по количеству мест продаж (около 10 000) и суммарному доходу от рецепта.
Компания продает отпускаемые по рецепту лекарства и широкий ассортимент товаров общего назначения (внебиржевые лекарства, средства по уходу и косметику, сезонные товары), а также оказывает услуги в области здравоохранения через сеть медицинских клиник (обычно расположенных в магазинах).
Сеть является арендатором инвестиционного класса с кредитным рейтингом Standard & Poor's «BBB +».
Договор аренды истекает через 2,5 года + 2х10 лет опции продления.
Тип аренды: Absolute Net Lease (с нулевыми обязанностями арендодателя).
Объект находится в Бруклине (западная часть Лонг-Айленда). Бруклин является самым населённым боро Нью-Йорка — более 2,6 млн жителей.
3 моста соединяют Бруклин c Манхэттеном, и 1 мост — с районом Статен-Айленд. Бруклин обслуживается рядом маршрутов Нью-Йоркского метрополитена. В районе имеется 56 автобусных линий, в том числе экспресс-маршруты, связывающие Бруклин с Манхэттеном. В Бруклине есть пригородный железнодорожный вокзал, откуда идут электропоезда в загородную часть Лонг-Айленда.
Транспортная доступность:
- Аэропорт Ла Гуардия — 30 минут на такси (без пробок)
- Аэропорт имени Джона Кеннеди — 25 минут на такси (без пробок)
- Уолл-Стрит/Финансовый район — 33 минуты на метро
- Таймс-Сквер — 40 минут на метро
