Проект реконструкции и переоборудования существующего отеля и жилого дома в новый отель и дом для персонала, а также строительство парковки.
Описание
Новый отель будет включать:
- 58 номеров, расположенных на 5 этажах общей площадью 1 146 м²
- зону для общего пользования площадью 280 м²
- 7 мест на частной открытой парковке и 7 дополнительных мест на участке площадью 549 м², расположенном в 200 м от отеля
- 35 мест на расположенной рядом общественной парковке
Существующий жилой дом будет переоборудован в дом для проживания персонала отеля и будет включать 55 студий с мини-кухнями под аренду, расположенных на 3 этажах общей площадью 1 551 м². Дом расположен на расстоянии 200 м от отеля. Отельный оператор может рассмотреть вопрос управления студиями.
Этапы проекта:
- Q4 2019 — подача заявки на строительство
- Q2 2020 — начало строительства
- Q2 2021 — открытие
Тип сделки: Share Deal.
Стоимость объекта составляет 18 900 000 CHF/ 17 337 100 €.
Абсолютный годовой доход составит 1 039 500 CHF/ 953 539 €.
Доходность 5,5%.
Арендный договор с отельной сетью заключен на 15 лет с опциями продления 2х5 лет.
Объект расположен между двумя озерами, на берегу реки в самом центре Бернских Альп. Население коммуны составляет более 5 тыс. человек.
Это популярное среди туристов место, окруженное горами и ледниками и предлагающее большое количество различных экскурсионных программ. Здесь развиты такие виды спорта как горные лыжи, сноуборд, альпинизм, скалолазание, парапланеризм, виндсерфинг, банджи-джампинг.
В районе налажено хорошее транспортное сообщение, можно легко добраться на машине, поезде, автобусе или круизном лайнере.
В 2017 и 2018 годах заполняемость отелей в коммуне достигла 74%.
