Небольшой торговый центр в Тюрингии.
Описание
Здание с арендопригодной площадью около 1 300 м².
Финансовые показатели
Годовой доход — 60 000 €.
Доходность — 6%.
Арендаторы
Здание сдано в аренду на 90%.
- Якорным арендатором является известная сеть дисконтных магазинов одежды для всей семьи с более чем 3 500 филиалами на территории Европы. Договор аренды заключен до 2027 года с опциями продления 3х3 лет.
- Ресторан немецкой кухни. Договор аренды заключен до 2024 года с опцией продления на 5 лет.
- Ресторан китайской кухни. Договор аренды заключен до 2027 года с опцией продления на 5 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Супермаркет расположен в федеральной земле Тюрингия.
Тюрингия — федеральная земля в восточной части Германии. Наряду c Саксонией является одной из наиболее экономически развитых федеральных земель на востоке Германии. Столица — город Эрфурт.
Тюрингия граничит с федеральными землями Гессен (270 км), Бавария (381 км), Саксония (265 км), Саксония-Анхальт (296 км) и Нижняя Саксония (112 км).
