Описание
Магазин товаров для домашних животных с общей площадью 400 м² и торговой площадью 300 м².
Имеется парковка на 45 машин.
Здание было построено в 1995 году и отремонтировано в 2023 году.
Годовой доход нетто — 32 400 €.
Доходность — 5,4%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть магазинов товаров для домашних животных с более чем 1 400 магазинами на территории Европы.
Договор аренды заключен на 10 лет с опциями продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Недвижимость расположена в земле Саксония-Анхальт. Население города — около 30 000 жителей.
Саксония-Анхальт находится на востоке Германии. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе.
