Описание
Супермаркет, построенный в 2023 году, в центре жилого района.
Ожидаемый годовой доход — 156 000 €.
Доходность — 4,19%.
Недвижимость полностью сдана в аренду. Арендатором является немецкий продовольственный дискаунтер с филиалами в Европе.
Договор аренды заключен на 15 лет с опциями продления.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в федеральной земле Саксония, в жилом районе города с населением примерно 10 000 жителей.
Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.
Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.
Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.
Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.
