Торговая зона с тремя продуктовыми магазинами в Саксонии.
Описание
Общая арендопригодная площадь строений составляет более 1 300 м²:
- сетевой супермаркет
- магазин мясных и колбасных изделий
- булочная
Годовой доход — 147 000 €.
Доходность — 5,3%.
Помещения полностью сданы в аренду.
- Якорным арендатором является известная сеть продуктовых супермаркетов, насчитывающая более 10 000 магазинов по всему миру. Договор аренды заключен до 2032 года с опциями продления 3х5 лет.
- Сетевой магазин мясных и колбасных изделий. Договор аренды заключен до 2022 года с опциями продления на 3 года.
- Сетевая булочная. Заключен бессрочный арендный договор.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в федеральной земле Саксония, в городе с населением более 11 000 жителей. Расстояние до Цвиккау — 35 км.
Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.
Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.
Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.
Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.
