Сетевой супермаркет в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.
Описание
Помещение с арендопригодной площадью около 1 000 м².
Годовой доход — 145 000 €.
Доходность — 5,6%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 продуктовых магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2029 года с опциями продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Объект расположен в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в городе с населением около 170 000 жителей на границе с Кёльном. Расстояние до центра Кёльна — всего 10 км.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
