Новый торговый центр в федеральной земле Бранденбург.
Описание
Здание с арендопригодной площадью 4 000 м².
Финансовые показатели
Годовой доход — 500 000 €.
Доходность — 5,1%.
Арендаторы
Здание полностью сдано в аренду.
Арендаторы:
- Якорным арендатором является немецкая сеть продуктовых супермаркетов с более чем 3 000 магазинов на территории Германии. Договор аренды заключен до 2034 года с опциями продления 3х5 лет;
- Немецкая сеть кафе быстрого питания. Договор аренды заключен до 2030 года с опциями продления 2х5 лет;
- Крупная сеть магазинов косметики, товаров для дома и продуктов питания. Договор аренды заключен до 2030 года с опциями продления 2х5 лет;
- Сеть гипермаркетов одежды и товаров для дома с 2 000 филиалами на территории Германии и Австрии. Договор аренды заключен до 2030 года с опциями продления 2х5 лет;
- Известная сеть магазинов одежды с более чем 3 000 филиалов в Европе. Договор аренды заключен до 2028 года с опциями продления 2х5 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Торговый комплекс находится в небольшом городе земли Бранденбург.
Бранденбург — федеральная земля Германии, расположенная на северо-востоке страны. Население земли составляет 2,5 миллиона жителей. Бранденбург занимает пятое место по площади в Германии и десятое место по численности населения. Столица — город Потсдам.
