Описание
Супермаркет площадью 2 000 м² был открыт в июле 2023 года.
Площадь земельного участка — 8 000 м².
Имеется парковка на 60 машин.
Годовой доход нетто — 330 000 €.
Доходность нетто — 5%.
Недвижимость полностью сдана в аренду. Арендатором является известная сеть супермаркетов, насчитывающая почти 10 000 филиалов на территории Европы.
Договор аренды заключен сроком на 15 лет с опциями продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Супермаркет расположен в федеральной земле Бавария, в пригороде города с населением 150 000 жителей.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Значительную часть дохода экономики Баварии составляет туризм. Регион посещают свыше 34 млн туристов в год. К популярным достопримечательностям относятся Баварские озёра, Альпы, а также города Мюнхен, Аугсбург и Регенсбург, известные своими музеями, историческими памятниками, ярмарками и Октоберфестом.
