Описание
Магазин площадью 1 700 м².
Годовой доход нетто — 153 787 €.
Доходность нетто — 6,8%.
Помещения полностью сданы в аренду.
Арендатором 1 является сеть магазинов модной одежды с несколькими тысячами филиалов в Европе.
Арендатором 2 является дисконт-магазин.
Договора аренды заключены в среднем до 2027 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Здание расположено в федеральной земле Бавария, в городе с населением примерно 15 000 жителей.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
