Описание
Общая площадь магазина — 1 500 м².
Площадь бистро — 100 м²
Площадь земельного участка — 4 000 м².
Имеется парковка для 49 автомобилей.
Здание было построено в 2018 году.
Годовой доход — 114 600 €.
Доходность — 5,4%.
Помещение полностью сдано в аренду.
Договор аренды заключен в 2019 году на 12 лет с опциями продления 6х3 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Недвижимость находится в Баварии, в городе с населением около 10 000 человек.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Значительную часть дохода экономики Баварии составляет туризм. Регион посещают свыше 34 млн туристов в год. К популярным достопримечательностям относятся Баварские озёра, Альпы, а также города Мюнхен, Аугсбург и Регенсбург, известные своими музеями, историческими памятниками, ярмарками и Октоберфестом.
