Описание
Гостиница/мотель состоит из 20 номеров.
Сеть состоит из 4 гостиниц.
Объект полностью автоматизирован и не имеет персонал (при самостоятельной эксплуатации в расходах будет только клининг).
С отелем возможно приобретение расположенного рядом супермаркета (имеется договор аренды на 12 лет). Стоимость — 1 700 000 евро.
Срок завершения строительства – 17 месяцев после нотариального оформления сделки.
Доходность — 4–4,5%.
При желании, объект может быть продан с долгосрочным договором аренды.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в федеральной земле Саксония, в городе с населением 20 000 жителей.
Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.
Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.
Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.
Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.
