Отель с магазинами на 1-ом этаже в центре Мюнстера.
Описание
Модернизированное 4-этажное здание с мансардой.
Объект включает:
- 25 номеров (35 кроватей)
- 2 коммерческие единицы (на 1-ом этаже)
- 2 квартиры (по 100 м² каждая, на мансардном этаже)
Варианты использования здания:
- Гостиница (актуальное использование)
- Пансионат
- Передача в аренду Ассоциации по делам студентов (очень высокий спрос, более 45 000 студентов учатся в городе)
- Передача в аренду Университетской клинике (очень высокий спрос, для амбулаторных пациентов и для членов их семей, более 500 000 пациентов в год лечатся в университетских клиниках)
Преимущества
- возможность увеличения арендной площади за счёт свободного пространства мансарды
Абсолютный годовой доход составляет 300 000 €.
Текущая доходность 4,4%.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в Мюнстере, в шаговой доступности от исторического центра города и главного вокзала.
Мюнстер — город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Население города составляет более 300 000 человек.
В Мюнстере расположены важные судебные и административные учреждения земли Северный Рейн — Вестфалия, в том числе Конституционный суд и Высший административный суд.
Основными организациями-работодателями в Мюнстере являются образовательные и управленческие учреждения, в том числе университет и управление округом. Поэтому Мюнстер часто называют «письменный стол Вестфалии». Сфера торговли и сельское хозяйство также играют большую роль в экономике города.
В Мюнстере расположено небольшое количество средних предприятий: BASF Coatings AG, отделение по производству лаков фирмы BASF, лакокрасочный завод Brillux, а также Westfalen AG.
Мюнстер считается университетским городом. В общей сложности в нём обучаются около 50 000 студентов. Вестфальский университет, основанный в 1780 году, является одним из крупнейших университетов Германии и самым крупным работодателем города (13 000 работников, включая университетскую клинику). Здесь на 15 факультетах ежегодно учатся более 45 000 студентов. К университету также относится Высшая музыкальная школа Мюнстера. Университету принадлежит более 280 зданий в городе. В 1999 году в клинике Университета проходила лечение от лейкемии, а затем скончалась Р. М. Горбачева.
