Описание
Здание представляет собой гостиницу/мотель/бордингхаус и состоит из 20 номеров.
Сеть состоит из 4 мотелей и 1 бордингхауса (возможно проживание до 6 месяцев).
Объект полностью автоматизирован и не имеет персонал (при самостоятельной эксплуатации в расходах будет только клининг).
Завершение строительства — начало 2026 года.
Доходность — 4–4,5%.
Возможен подбор арендатора продавцом.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Недвижимость расположена в федеральной земле Бавария, в городе с населением примерно 10 000 человек.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Значительную часть дохода экономики Баварии составляет туризм. Регион посещают свыше 34 млн туристов в год. К популярным достопримечательностям относятся Баварские озёра, Альпы, а также города Мюнхен, Аугсбург и Регенсбург, известные своими музеями, историческими памятниками, ярмарками и Октоберфестом.
