Описание
Здание с арендопригодной площадью около 5 000 м².
Номерной фонд: 150 комнат.
Построен и открыт в апреле 2023 года.
Структура сделки: Asset Deal/Share Deal.
Годовой доход — 930 000 €.
Доходность — 5,47%.
Здание полностью сдано в аренду немецкому отельному оператору. Компания является франчайзи крупнейших международных гостиничных групп и управляет 40 отелями на территории Европы.
Договор аренды заключен на 20 лет с опциями продления 2х5 лет.
Предусмотрена индексация арендной платы.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Здание расположено в федеральной земле Бавария, на территории агломерации с численностью населения более 1.2 миллионов человек.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
