Многофункциональное здание в земле Саксония-Анхальт.
Описание
Здание арендопригодной площадью 2 000 м²:
- супермаркет — 1 100 м²
- торговое помещение — 500 м²
- частная клиника — 150 м²
- пекарня — 250 м²
Недвижимость была отремонтирована в 1994 году и перестроена с увеличением площади в 2014 году.
Имеется парковка на 90 машин.
Площадь земельного участка — 7 500 м².
Годовой доход — 97 050 €.
Доходность — 6,2%.
Здание полностью сдано в аренду.
- Якорным арендатором является известная сеть продуктовых супермаркетов с более чем 1 300 магазинами на территории Европы.
Договор аренды заключен до 2031 года с опциями продления 3х5 лет.
Торговое помещение. Договор аренды заключен до 2028 года с опциями продления 2х5 лет.
Частная клиника. Договор аренды заключен до 2025 года с опциями продления 2х3 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Недвижимость расположена в федеральной земле Саксония-Анхальт, в городе с населением примерно 3 000 человек.
Саксония-Анхальт находится на востоке Германии. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе.
